Wycena mieszkań

Zapraszamy do skorzystania z naszych usług wyceny mieszkań. Zapewniamy rzetelne i staranne wykonanie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego. Operat szacunkowy jest urzędowym potwierdzeniem wartości danego lokalu, a rzetelna wycena mieszkania jest niezbędnym elementem przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Oceniamy wartość mieszkania zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Wartość mieszkania jest starannie szacowana na podstawie aktów notarialnych, ksiąg wieczystych, planów zagospodarowania przestrzennego. Wykonanie operatu szacunkowego nie tylko pomaga właścicielowi nieruchomości w ustaleniu adekwatnej ceny lokalu, ale jest również konieczne w sytuacjach, gdy wartość mieszkania musi zostać potwierdzona urzędowo. Do sytuacji tych zalicza się przede wszystkim starania o kredyt hipoteczny, sprawy sądowe dotyczące podziału spadku lub majątku oraz egzekucja komornicza.

Co ma wpływ na wycenę mieszkania?

Bardzo ważnym aspektem związanym z wyceną mieszkania jest jego stan prawny. Zadłużenie, współwłasność lub służebność na rzecz osób trzecich to jedne z podstawowych czynników które mają wpływ na cenę danego lokalu. Ponadto na wynik wyceny mieszkania wpływają również:

• jego metraż,
• piętro, na którym się znajduje,
• rok budowy całego budynku,
• rozkład pokoi,
• lokalizacja,
• standard wykończenia i wyposażenie,
• obecność lub brak udogodnień takich jak winda, piwnica czy balkon.

Wysokość wynagrodzenia za wykonanie wyceny mieszkania zawsze ustalana jest indywidualnie i zależy między innymi od rodzaju nieruchomości czy jej stanu prawnego. Zapraszamy serdecznie do współpracy oraz do kontaktu z naszym biurem!